주택청약종합저축 1순위조건 - 청약저축 가입조건, 청약저축 가입방법

 

주택청약종합저축 1순위조건 - 청약저축 가입조건, 청약저축 가입방법

 

 

주택청약종합저축 1순위조건 - 청약저축 가입조건, 청약저축 가입방법

 

 

 

자, 오늘은 청약통장을 활용하면서 꼭 알고 있어야 할

부분에 대하여 이야기를 해보도록 하겠습니다.

 

가끔 은행에서 일하는 지인을 통하여 청약통장 등의

금융상품에 가입을 하는 경우가 있는데...

 

사실 이러면 제대로 재테크를 하기 쉽지 않은데...

 

요런 경우를 제외하고는, 금융상품을 선택하기 위해

알아두어야 할 부분에 대하여 정리해보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

청약통장은, 내집마련을 위해 반드시 활용해야 하는

금융상품이라고 할 수 있습니다.

 

단, 현재 청약통장 가입자 수가 천만명이 훨씬 넘었기 때문에

가끔 청약통장이 활용가치가 있는지에 대하여 의문을 갖는 분들이

조금 많은 편이라고 할 수 있습니다.

 

주택청약종합저축이 출시되기 전에는, 20대 이상의 성인만

가입할 수 있었는데, 지금은 연령에 제한을 두지 않다 보니

가입자 수가 갑자기 늘어났지요.

 

때문에, 지금은 청약통장에 가입해봐야 두 집에 한집 걸러

청약통장을 활용하고 있을텐데, 아무 소용 없지 않은가...

라는 말이 무조건 틀린 것은 아니라고 할 수 있습니다.

 

부동산 시세도 계속 하락하고 있으니 말입니다.

 

청약통장의 희소성이 사라지면서, 가치도 같이 하락했다고

많이 이야기를 하고 있습니다.

 

전에는 분양둰 전매를 허용하다 보니, 통장이 없어도

약간 프리미엄을 붙여, 지금보다 새 집을 장만할 수 있는

기회가 상당히 많았기 때문입니다.

 

허나 주관적으로 보다 객관적으로 보나, 청약통장 하나 정도는

기본적으로 활용하는 것이 재테크의 기본이라고 할 수 있습니다/

 

요즘은 예전보다 분양권 전매제도가 강화되서,

공공택지의 경우, 전용 25평 이상의 주택에는 분양가를

규제하게 되면서...

 

통장 가치도 점점 상승하고 있는 추세라고 할 수 있습니다.

 

특히 만 35세 이상인 사람이, 5년간 무주택자인 경우

우선적으로 청약권을 주기 때문에, 앞으로 개발될 신도시를

청약하게 될 때, 좀 더 유리하다는 말도 있기 때문에...

 

주택청약 하나 정도는 기본적으로 활용하는 것이 좋습니다.

 

또 청약 조건 1순위도 중요한 부분이지만, 주택청약의 금리도

절대 일반 적금에 뒤지지 않는 수준이기 때문에,

가입을 해두는 것이 좋겠지요.

 

정리를 해보면, 주택청약종합저축 하나 정도는

활용을 하는 것이, 내집마련을 하는데 유용하다고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

지금부터 청약통장을 활용하기 위해 알아야 할

부분에 대하여 몇가지 정리해보도록 하겠습니다.

 

 

◆ 청약부금이나 저축을 활용할 때, 매달 정해진 날

정해진 금액을 불입해야 합니다.

 

청약저축은 매달 적금처럼 불입하는 금융상품이기 때문에,

자동이체만 잘 설정해두면 괜찮은데, 청약부금에서 이런 실수가

좀 많은 편입니다.

 

청약부금은 처음에 목표금액을 정해두고, 그 목표를 채우기만 하면

되는 자유적립식 투자방식이다 보니, 가끔 깜빡하고 불입을 못 하는

경우가 생기게 됩니다.

 

이 경우, 조건상 불이익을 당할 수 있으며

최악의 경우, 청약자격을 박탈당할 수 있으니

이 점 잘 알아두시기 바랍니다.

 

때문에, 청약저축에 가입을 하게 되면

본인의 경제상황에 맞는 금액을 설정해야 합니다.

 

어차피 청약 1순위 조건을 위해 활용하는 것이니 말입니다.

 

 

◆ 청약예금에 가입한 후, 2년에 한번 넓은 평수로

청약할 수 있는 통장으로 변경할 수 있습니다.

 

요즘은 주택청약종합저축을 많이 활용하고 있기 때문에.

활용도에 대한 부분이 조금 떨어질 수 있지만...

 

청약예금은 가입을 한 후 2년에 한번 맡기는 금액을 늘리면

넓은 평수로 청약할 수 있는 통장으로 변경할 수 있기 때문에

굳이 좁은 평수만 보지 않아도 됩니다.

 

 

 

 

청약예금에 가입을 한다고 하면, 처음에는 300만원 정도를

넣어두고 천천히 불리는 방법으로, 600만원 정도의 청약에

가입을 하고 35평 정도로 옮기면 될 듯 합니다.

또 청약저축에 가입한 투자자도 불입한 금액 한도에서

청약예금으로 변경할 수 있습니다.

 

청약부금 가입자도, 2년 후에는 더 넓은 평수로

변경할 수 있다는 점도 잘 알아두시면 좋을 듯 합니다.

 

한마디로, 돈만 있으면 다 할 수 있습니다.

다만, 총알이 문제일 뿐...

 

 

 

 

◆ 청약 가입자가 결혼을 하거나 사망한 경우

배우자나 유가족으로 명의 변경할 수 있습니다.

 

요 부분은, 상당히 유용하지 않나 생각됩니다.

 

청약 분양은 할 수 있음에도 불구하고, 돈이 한푼도 없다면

대신 가족이 청약할 수 있다는 점이 얼마나 유용합니까.

 

허나 아쉬운 것이, 2000년 이후 가입자는 사망을 한 경우에만

명의를 변경할 수 있으니. 요 점도 잘 알아두시기 바랍니다.

 

또 청약부금이나 예금에 가입하고, 다른 주택건설지역으로

주소지가 변경되는 경우, 주택공급 신청 전까지 현주소에 해당하는

예치금액으로 변경해야 한다고 할 수 있습니다.

 

 

◆ 청약통장 가입자 중, 아파트에 당첨되었는데 부적격자라고

판단될 경우, 주택 당첨은 취소되지만 해당 통장을

재사용할 수는 있습니다.

 

 

◆ 부부나 자녀가 청약통장에 가입을 한 경우,

민영주택이나 민간건설업체에서 건설하는 중형 국민주택에

함께 청약할 수 있습니다.

 

단, 대부분이 투자가 아닌 투기를 하는 강남이나

비슷한 지역에는, 나온 매물도 없지만 가구원 중 당첨된

가입자가 있다면...

 

당첨일부터 5년동안 모든 가구원이 청약 1순위로

다시 청약할 수 없다는 점도 알아두시기 바랍니다.

 

 

지금까지 주택청약 금융상품을 활용할 때

알아두어야 할 사항에 대하여 몇 가지 알아봤습니다.

 

재테크의 첫 목표는 내집마련인 만큼, 요 부분들을 반드시

체크해 보시고, 본인이 재무설계를 할 때 유용하게

활용해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

오늘은 청약저축을 활용하기 위하여

반드시 알아두어야 할 사항에 대하여 알아봤습니다.

 

청약저축은 건설사나 정부에서 청약 1순위 자격을

얻기 위해 활용하는 것이지만, 1순위 자격을 얻었다고 하여

모두 내집마련을 할 수 있는 것은 아닙니다.

 

가장 중요한 것은, 내집마련을 위한 자금을

모으는 것이라고 할 수 있지요.

 

아무리 1순위 자격을 얻고, 분양을 받았다고 해도

내집마련할 자금이 없다면 아무 소용 없다고 할 수 있습니다.

 

때문에, 청약저축을 활용하면서 5~10년동안은

내집마련을 위한 계획을 철저히 세우고 재테크 해야 합니다.

 

이를 위해서는, 내집마련을 위한 재무계획을 철저히 세우고

독한 저축 습관을 들여야 하지요.

 

자, 재테크... 재테크, 많은 분들이 이야기 하는데

재테크는 돈 불리는 기술, 금융상품의 효과적인 활용을 말합니다.

 

어떤 일이건, 기술이 있다면 그에 따라 계획을 철저히 세워야

성공할 수 있다고 할 수 있습니다.

 

재테크도 절약하는 습관을 들이고, 철저히 계획을 수립하여

수입이 나오면, 먼저 저축을 한 후 남은 돈을 지출하는 습관을 들여

가장 안전하면서 높은 수익을 볼 수 있는 금융상품을 활용하여...

 

중간해지 하지 않고, 끝까지 유지하는 것이 중요합니다.

 

재무설계란, 자신의 수입과 지출을 철저히 분석하여

매달 투자할 수 있는 금액을 정하고, 목적과 기간별로 가장 적합한

재테크 수단을 활용하여, 전체적인 자산관리 계획을 세우는 것을 말합니다.

 

 

 

 

쉽게 예를 들어서,

 

200만원 정도를 벌고있는 직장인이 한달에 100만원 정도를 투자하고 있는 상황에서

재테크에 관해 너무 무지한 덕분에, 모두 예적금만 활용하고 있다면

실상 마이너스 투자를 하고 있는 셈입니다.

 

현재 같이 5%도 되지 않는 시중금리상에서는, 물가상승률도 못잡기 때문이지요.

 

34세인 필자가 만약 100만원 정도의 투자를 한다면,

 

일단 안전빵인 예적금에 40만원 정도를,

내집마련을 위한 주택청약자격 획득을 위한 청약통장에 20만원 정도를,

최고의 수익성을 위해 소액으로 적립식펀드에 20만원 정도를,

 

약 10년 후 자녀교육자금 등의 목돈을 위하여 저축성 보험상품 등의 장기성

투자상품에 나머지 돈을 투자하는 등의 간단한 재무설계도 가능합니다.

 

계획만 확실히 잡고, 실행만 한다면 같은 금액으로도

더 많이 목돈을 만들고, 굴릴 수 있게 만들어 주는 것이

바로 재무설계, 즉 재테크 시스템 구축입니다..!!

 

그나마 고금리 투자인 저축은행은 금리가 상당히 낮아진데다,

앞으로의 금융시장의 미래를 예측하는 것이 힘들기 때문에

본인만의 재테크 시스템이 반드시 필요합니다.

 

최근에는 대부분의 직장인이 재무설계를 하고 있지만,

금융지식이 부족하고, 부자들만 거액의 자산관리를 위해

필요하다 생각해서, 못하는 분들도 상당수더군요.

 

필자 본인은, 20대 중반에 당시 7만원 정도의 수수료를 주고

모 신문사에서 재무설계를 했었는데, 최근에는 무료로 재무설계를 해주는 곳이

늘어나서, 직장인들이 잘 활용하면 상당부분 도움이 될 것입니다.

 

 

[리더스리치]  무료재무설계 및 자산관리 포트폴리오 구성 전과정 무료

 

 

인지도 높은 재무센터인 리더스리치에서, 이벤트 형식으로

재무설계와 자산관리 포트폴리오 구성까지, 추가비용 전혀없이

전과정 무료로 진행해 주고 있습니다.

 

적금과 펀드, 그리고 보험까지 본인의 경제상황에 맞게 적절히 안배하여

목도만들기며 노후대비까지 계획을 설계해 주므로 아직까지 경제관념이

부족한 청년들에게는 더욱 필요하다 할 수 있지요.

 

자산관리에 있어서 반드시 필요한 소비와 지출분석, 목적별 투자방법과

재테크 노하우 조언, 전체적인 자산관리 계획을 포트폴리오로 설계해 주므로

직장인들이 한번 정도는 반드시 받아봐야 할 필수코스입니다.

 

 

→  본인의 재테크 분석 및 진단 해보기

 

 

홈페이지에 가보니, 개인별로 재무등급을 테스트 할 수 있는 창이 하나 있더군요.

링크 걸어드릴테니, 테스트 해서 본인의 상황을 먼저 파악하는 것이 중요합니다.

 

물론 재무설계만 한다고 해서, 바로 돈이 모이는 것은 아닙니다.

 

허나 계획을 철저히 수립하고, 절약하는 습관을 들여 독하게 재테크 한다면

분명 좋은 결과가 통장에 금액으로 찍힐 것입니다..!!