청약저축,청약부금,청약예금 vs 주택청약종합저축..내집마련저축 방법??

청약저축,청약부금,청약예금 vs 주택청약종합저축..내집마련저축 방법??

청약저축,청약부금,청약예금 vs 주택청약종합저축..내집마련저축 방법?? 

 

우리나라 사람이라면 내집마련의 꿈을 누구나 갖고 있을 것입니다.

 

일하고 들어와 편히 쉴 수 있는 공간이 있다는 것은,

집이 작건 크건, 그 행복감이 상당히 크지 않을까 생각됩니다.

 

허나 저축하기도 힘든 마당에 내집마련 자금을

마련하는 것이 쉽지는 않다고 할 수 있습니다.

 

결혼해서 가정을 꾸리게 되고, 어느 정도 안정됐다 싶으면

아이 양육과 교육이 문제가 되고, 자녀교육비와 노후자금을

마련하기도 힘든데...

 

내집마련 자금까지 마련하려니, 빠듯한 생활비로 인해

하루하루가 너무 힘들기만 합니다.

 

때문에 요런 부분을 고려하여

내집마련을 어떻게 해야 할지 계획을 세워봐야 합니다.

 

그 계획 중 하나가, 바로 청약통장을 활용하여

특별분양을 노리는 것인데, 특별분양은 물론이고 소득공제 혜택을

받을 수 있어 세테크에도 상당부분 도움이 됩니다.

 

그럼 주택청약을 위한 저축상품에는 어떤 것들이 있고

어떻게 활용을 해야 할지 한번 살펴보도록 하겠습니다.

 

청약저축,청약부금,청약예금 vs 주택청약종합저축..내집마련저축 방법?? 

 

 

▶ 주택청약종합저축

 

2009년도에 출시된 상품으로, 누구나 가입을 할 수 있으며

공공주택과 민영주택 모두 청약을 할 수 있기 때문에

만능통장이라 불리고 있습니다.

 

누구나 1인 1계좌로 가입할 수 있는데.

잠시 후 이야기를 할 3가지 상품 중, 하나라도 있으면

가입을 할 수 없으며, 단 하나만 가입할 수 있는 통장입니다.

 

청약 1순위가 되기 위해서는, 주택청약종합저축에 가입 후

2년이 지나야 하며, 민영아파트를 청약할 때는 지역별 예치금을

예치를 해야 한다고 할 수 있습니다.

 

또 세금혜택에 대한 부분의 경우, 일반과세(15.4%)와

세금우대(9.5%), 생계형 비과세 중 선택할 수 있으며...

 

예금자 보호를 받을 수 있기 때문에, 안정성 있게

주택청약을 준비하면서, 높은 금리로 저축까지 할 수 있는

상품이라고 할 수 있습니다.

 

2년 이상 유지를 하게 되면, 3% 정도의 꽤 괜찮은 금리를

받을 수 있다는 장점이 있습니다.

 

요즘 저금리 상황으로 인하여, 금리가 많이 떨어지긴 했지만

활용해볼만한 상품인 듯 합니다.

 

 

 

 

▶ 청약저축

 

적금 형식의 상품으로, 매달 일정기간 이상

불입을 하게 되면, 국민주책 청약권을 받을 수 있는

통장입니다.

 

무주택 세대주인 경웨 가입을 할 수 있으며,

저축방식은 매달 2~10만원씩 불입할 수 있습니다.

 

대상주택은 전용면적 85㎡ 이하의 공공 아파트만

청약할 수 있으니, 참고하시기 바랍니다.

 

 

▶ 청약예금

 

분양을 받고자 하는 주택의 규모에 맞게 일정금액의

목돈을 일시불로 불입한 후...

 

일정기간이 지나게 되면 민영주택이나 85㎡ 이하의

민간건설 중형 국민주택을 청약할 수 있는 상품입니다.

 

20세 이상이 가입할 수 있으며, 세대원이 있는 세대주가

개설할 수 있고, 저축방식은 200~1500만원까지 일시불로만

불입할 수 있습니다.

 

또 계약기간은 1년이라고 할 수 있으며, 1년이 지나면

자동으로 재예치 된다는 특징을 가지고 있습니다.

 

청약예금은 모든 금융기관을 통틀어, 다른 통장과 함께

개설할 수 있다는 점도 알아두시고, 1순위가 되려면 2년이 지나야 하며

지역별 예치금을 예치해야 한다는 점도 기억하시기 바랍니다.

 

 

▶ 청약부금

 

적금형식으로 불입한 금액이 지역별 예치금액 정도가 되고

2년이 지나면 85㎡ 이하의 민영주책이나 민간건설 중형 국민주택의

청약권을 받을 수 있는 통장입니다.

 

저축을 하는 방식은, 매달 5~50만원 정도를

매달 불입하는 방식이며, 1순위가 되려면 가입을 한 후

2년이 지나야 하며...

 

매달 약정일에 불입하여 지역별 예치금액 정도가 되어야 합니다.

 

 

 

 

오늘은 내집마련을 위한 금융상품 4가지를 살펴봤습니다.

 

내집마련을 위한 4가지 금융상품을 알게 되고,

가입을 하여 활용하는 것도 중요하지만, 더 중요한 것은

바로 내집마련을 위한 자금이라고 할 수 있습니다.

 

내집마련을 위한 청약 1순위 조건을 갖추었다고 해도

내집마련을 위한 자금이 없다면 아무 소용이 없다고 할 수 있습니다.

 

또한 내집마련을 하는 목표기간을 고려해서,

효율적으로 자금을 마련하기 위해서는, 전문가의 조언을 듣고

재테크를 시작을 해야 합니다.

 

자, 재테크... 재테크, 많은 분들이 이야기 하는데

재테크는 돈 불리는 기술, 금융상품의 효과적인 활용을 말합니다.

 

어떤 일이건, 기술만으로 성공할 수는 없습니다.

 

금융상품에 대한 지식이 있고, 제대로 활용할 수 있다면

보다 철저히 재무설계를 하여, 효과적을 자산관리 해야 합니다.

 

재무설계란, 자신의 수입과 지출을 철저히 분석하여

매달 투자할 수 있는 금액을 정하고, 목적과 기간별로 가장 적합한

재테크 수단을 활용하여, 전체적인 자산관리 계획을 세우는 것을 말합니다.

 

 

 

 

쉽게 예를 들어서,

 

200만원 정도를 벌고있는 직장인이 한달에 100만원 정도를 투자하고 있는 상황에서

재테크에 관해 너무 무지한 덕분에, 모두 예적금만 활용하고 있다면

실상 마이너스 투자를 하고 있는 셈입니다.

 

현재 같이 5%도 되지 않는 시중금리상에서는, 물가상승률도 못잡기 때문이지요.

 

35세인 필자가 만약 100만원 정도의 투자를 한다면,

 

일단 안전빵인 예적금에 40만원 정도를,

내집마련을 위한 주택청약자격 획득을 위한 청약통장에 20만원 정도를,

최고의 수익성을 위해 소액으로 적립식펀드에 20만원 정도를,

 

약 10년 후 자녀교육자금 등의 목돈을 위하여 저축성 보험상품 등의 장기성

투자상품에 나머지 돈을 투자하는 등의 간단한 재무설계도 가능합니다.

 

계획만 확실히 잡고, 실행만 한다면 같은 금액으로도

더 많이 목돈을 만들고, 굴릴 수 있게 만들어 주는 것이

바로 재무설계, 즉 재테크 시스템 구축입니다..!!

 

그나마 고금리 투자인 저축은행은 금리가 상당히 낮아진데다,

앞으로의 금융시장의 미래를 예측하는 것이 힘들기 때문에

본인만의 재테크 시스템이 반드시 필요합니다.

 

최근에는 목돈만들기를 위해 재무설계를 많이 하지만,

금융지식이 부족하고, 부자들만 거액의 자산관리를 위해

필요하다 생각해서 못하는 분들도 상당수더군요.

 

재무설계는, 수입이 있어도 돈 관리 방법을 잘 몰라

돈이 잘 안 모이는 직장인들에게 유용하며, 목돈만들기를 위해

반드시 수립하는 것이 좋습니다.

 

필자 본인은, 20대 중반에 당시 7만원 정도의 수수료를 주고

모 신문사에서 재무설계를 했었는데, 최근에는 무료로 재무설계를 해주는 곳이

늘어나서, 직장인들이 잘 활용하면 상당부분 도움이 될 것입니다.

 

 

[리더스리치]  무료재무설계 및 자산관리 포트폴리오 구성 전과정 무료

 

 

인지도 높은 재무센터인 리더스리치에서, 이벤트 형식으로

재무설계와 자산관리 포트폴리오 구성까지, 추가비용 전혀없이

전과정 무료로 진행해 주고 있습니다.

 

적금과 펀드, 그리고 보험까지 본인의 경제상황에 맞게 적절히 안배하여

목돈만들기며 노후대비까지 계획을 설계해 주므로 아직까지 경제관념이

부족한 청년들에게는 더욱 필요하다 할 수 있지요.

 

자산관리에 있어서 반드시 필요한 소비와 지출분석, 목적별 투자방법과

재테크 노하우 조언, 전체적인 자산관리 계획을 포트폴리오로 설계해 주므로

직장인들이 반드시 받아봐야 할 필수코스입니다.

 

 

→  본인의 재테크 분석 및 진단 해보기

 

 

홈페이지에 가보니, 개인별로 재무등급을 테스트 할 수 있는 창이 하나 있더군요.

링크 걸어드릴테니, 테스트 해서 본인의 상황을 먼저 파악하는 것이 중요합니다.

 

물론 재무설계만 한다고 해서, 바로 돈이 모이는 것은 아닙니다.

 

허나 계획을 철저히 수립하고, 절약하는 습관을 들여 독하게 재테크 한다면

분명 좋은 결과가 통장에 금액으로 찍힐 것입니다..!!