주택청약종합저축 1순위 조건 - 청약저축 가입은행, 청약저축 소득공제
주택청약종합저축 1순위 조건 - 청약저축 가입은행, 청약저축 소득공제
주택청약종합저축 1순위 조건 - 청약저축 가입은행, 청약저축 소득공제
오늘은 청약통장을 활용하기 위해
알고 있어야 할 부분에 대하여 알아보겠습니다,
예전에 지인이 우리은행에서 일하는 친구를 통해
청약통장에 가입했다고 하던데...
아무래도 친구에게 도움을 받다보니,
제대로 알아보지 않은 상태에서, 친구 말만 듣고
가입했다고 하더군요.
원래 이러면 안되는데 말이지요..!!
이런 경우가 아니라면, 금융상품을 활용하기 위해
반드시 알아야 할 사항을 한번 정리해보겠습니다.
주택청약종합저축 1순위 조건 - 청약저축 가입은행, 청약저축 소득공제
청약통장은, 내집마련을 위해
반드시 활용해야 하는 금융상품이라 할 수 있습니다.
허나 현재 청약통장에 가입되어 있는
국내 가입자 수가 이미 천만명을 훌쩍 넘었기 때문에...
가끔 청약통장이 쓸모있는지에 대하여 의문을
갖는 분들이 상당히 많다고 할 수 있습니다.
예전에 주택청약종합저축이라는 상품이
나오기 전에는, 20대 성인만 가입을 할 수 있었는데
요즘은 연령에 제한을 두지 않다 보니...
가입자 수가 상당부분 늘어났다고 할 수 있습니다.
때문에 지금은 청약통장을 활용해봐야,
두집에 하나씩 정도는 청약통장에 가입되어 있을텐데
무슨 소용있는가... 라는 것이 무조건 틀린 것은 아니지요.
또 부동산 시세도 그리 좋지 않은 상황이니 말입니다.
청약통장의 희소성이 계속 사라지게 되면서,
가치도 사라졌다고 많이 이야기 합니다.
허나 기본적으로 청약통장 하나는 활용을 하는 것이
재테크의 기본이라고 할 수 있습니다.
또 청약조건 1순위도 물론 중요하지만...
주택청약의 금리도, 일반 예금이나 적금의 금리와
비슷하기 때문에, 일반 적금상품에 절대 뒤지지 않는다는
부분도 잘 알아두시기 바랍니다요..!!
지금부터 청약통장을 활용하기 위해
알아두어야 할 사항 몇가지를 정리해보겠습니다.
◎ 청약부금이나 저축을 활용할 때.
매달 정해진 날짜에 정해진 금액을 불입하지 않을 경우
불이익이 올 수 있습니다.
청약저축은 매달 적금처럼 불입하기 때문에.
자동이체만 설정해두고 통장에 잔액만 있으면 괜찮지만
청약부금에서 이런 실수가 많은 편입니다.
청약부금은, 초반에 목표금액을 정하고
그 목표만 채우면 되는 자유적립식 투자방식이기 때문에
가끔 깜빡하고 불입을 못하는 경우가 있습니다.
이 때 조건상의 불이익이 올 수 있으며.
최악의 경우, 청약자격이 박탈되는 경우도 있으니
요 점 잘 알아두시기 바랍니다.
어차피 청약 1순위 조건을 얻기 위해 활용하는 것이니
청약저축에 가입을 하게 될 때, 본인의 경제상황에 맞게
불입할 금액을 설정해야 합니다.
◎ 청약예금 가입 후, 2년에 한번은 넓은 평수로
청약할 수 있는 통장으로 변경 가능합니다.
요즘은 주택청약종합저축 상품을 많이 활용하기 때문에.
활용도 부분에 있어서는 떨어질 수 있지만...
청약예금은 가입 후 2년에 한번은 넓은 평수로 청약할 수 있는
통장으로 변경할 수 있어, 굳이 좁은 평수만 생각하지 않아도 됩니다.
청약예금에 가입을 한다고 하면,
처음에는 300만원 정도 넣어두고, 천천히 불리는
방법을 활용하여...
600만원 정도의 청약통장에 가입해두고
35평 정도의 평수로 옮기면 될 듯 합니다.
또 청약저축에 가입한 투자자도, 불입한 금액 안에서
청약예금으로 바꿀 수 있습니다.
청약부금을 활용하는 경우에도, 2년 후에는
더 넓은 평수로 바꿀 수 있으니, 요 점도 잘 알아두시길...
◎ 청약 가입자가 결혼을 했거나 사망할 경우
명의를 배우자나 유가족으로 바꿀 수 있습니다.
요 부분은 상당히 유용하게 활용할 수 있는데...
만약 청약 분양을 할 수는 있는데, 돈이 없을 경우
가족이 대신 청약할 수 있다는 것이, 상당히 유용하지요.
허나 2000년 이후에 가입을 한 경우, 사망한 후에만
명의를 변경할 수 있으니, 요 점 알아두시기 바랍니다.
또 청약부금이나 예금 가입 후,
주소지를 다른 주택건설지역으로 변경할 경우...
주택공급 신청 정까지 현주소에 해당하는
예치금액으로 바꿔야 한다고 할 수 있습니다.
◎ 청약통장 가입자가 아파트에 당첨이 되었는데
부적격자라고 판명을 받는 경우, 그 주택 당첨은 취소되지만
해당 통장을 다시 사용할 수 있습니다.
◎ 부부나 자녀가 청약통장에 가입한 경우
민영주택이나 민간건설업체의 중형 국민주책에
함께 청약할 수 있습니다.
단, 대부분 가입자가 투자 아닌 투기를 하는
강남이나 비슷한 지역의 경우, 가구원 중 당첨된 가입자가
있을 경우...
당첨일부터 5년동안은 가구원 전체가 청약 1순위로
다시 청약할 수 없다는 점도 알아두시기 바랍니다.
오늘은 청약저축을 활용하기 위해 알아두어야 할
사항을 몇가지 이야기 해봤습니다.
청약저축은 건설사나 정부에서 청약 1순위 자격을
얻기 위하여 활용하는 것이지만, 1순위 자격이 주어졌다고 해서
모두 내집마련을 할 수 있는 것은 아닙니다.
가장 중요한 것은, 내집마련을 위한 자금을
마련하는 것이라고 할 수 있지요.
아무리 1순위 자격이 주어지고, 분양도 받았다고 해도
내집마련 자금이 없다면, 아무 소용 없다고 할 수 있습니다.
때문에, 청약저축을 활용하면서,
5~10년 정도의 기간동안 내집마련 자금을 위한
계획을 세우고 재테크 해아 합니다.
자, 재테크... 재테크, 많은 분들이 이야기 하는데
재테크는 돈 불리는 기술, 금융상품의 효과적인 활용을 말합니다.
적금과 예금, 펀드 등의 재테크 수단으로
같은 금액을 투자하여, 더 많은 수익을 올리는 것이 관건입니다.
이를 위해서는, 재테크 계획을 철저히 세우고
선 저축 후 소비 습관을 들여, 독하게 재테크 해야 합니다.
재무설계는, 수입이 있어도 돈 관리 방법을 잘 몰라
돈이 잘 안 모이는 직장인들에게 유용하며, 목돈만들기를 위해
반드시 수립하는 것이 좋습니다.
재무설계란, 자신의 수입과 지출을 철저히 분석하여
매달 투자할 수 있는 금액을 정하고, 목적과 기간별로 가장 적합한
재테크 수단을 활용하여, 전체적인 자산관리 계획을 세우는 것을 말합니다.
쉽게 예를 들어서,
200만원 정도를 벌고있는 직장인이 한달에 100만원 정도를 투자하고 있는 상황에서
재테크에 관해 너무 무지한 덕분에, 모두 예적금만 활용하고 있다면
실상 마이너스 투자를 하고 있는 셈입니다.
현재 같이 5%도 되지 않는 시중금리상에서는, 물가상승률도 못잡기 때문이지요.
35세인 필자가 100만원 정도의 투자를 한다면,
일단 안전빵인 예적금에 40만원 정도를,
내집마련을 위한 주택청약자격 획득을 위한 청약통장에 20만원 정도를,
최고의 수익성을 위해 소액으로 적립식펀드에 20만원 정도를,
약 10년 후 자녀교육자금 등의 목돈을 위하여 저축성 보험상품 등의 장기성
투자상품에 나머지 돈을 투자하는 등의 간단한 재무설계도 가능합니다.
계획만 확실히 잡고, 실행만 한다면 같은 금액으로도
더 많이 목돈을 만들고, 굴릴 수 있게 만들어 주는 것이
바로 재무설계, 즉 재테크 시스템 구축입니다..!!
그나마 고금리 투자인 저축은행은 금리가 상당히 낮아진데다,
앞으로의 금융시장의 미래를 예측하는 것이 힘들기 때문에
본인만의 재테크 시스템이 반드시 필요합니다.
최근에는 직장인들이 재무설계를 많이 하지만,
금융지식이 부족하고, 부자들만 거액의 자산관리를 위해
필요하다 생각해서 못하는 분들도 상당수더군요.
재무설계는, 수입이 있어도 돈 관리 방법을 잘 몰라
돈이 잘 안 모이는 직장인들에게 유용하며, 목돈만들기를 위해
반드시 수립하는 것이 좋습니다.
필자 본인은, 20대 중반에 당시 7만원 정도의 수수료를 주고
모 신문사에서 재무설계를 했었는데, 최근에는 무료로 재무설계를 해주는 곳이
늘어나서, 직장인들이 잘 활용하면 상당부분 도움이 될 것입니다.
[리더스리치] 무료재무설계 및 자산관리 포트폴리오 구성 전과정 무료
인지도 높은 재무센터인 리더스리치에서, 이벤트 형식으로
재무설계와 자산관리 포트폴리오 구성까지, 추가비용 전혀없이
전과정 무료로 진행해 주고 있습니다.
적금과 펀드, 그리고 보험까지 본인의 경제상황에 맞게 적절히 안배하여
목돈만들기며 노후대비까지 계획을 설계해 주므로 아직까지 경제관념이
부족한 청년들에게는 더욱 필요하다 할 수 있지요.
자산관리에 있어서 반드시 필요한 소비와 지출분석, 목적별 투자방법과
재테크 노하우 조언, 전체적인 자산관리 계획을 포트폴리오로 설계해 주므로
직장인이라면 한번 정도는 반드시 받아봐야 할 필수코스입니다.
홈페이지에 가보니, 개인별로 재무등급을 테스트 할 수 있는 창이 하나 있더군요.
링크 걸어드릴테니, 테스트 해서 본인의 상황을 먼저 파악하는 것이 중요합니다.
물론 재무설계만 한다고 해서, 바로 돈이 모이는 것은 아닙니다.
허나 계획을 철저히 수립하고, 절약하는 습관을 들여 독하게 재테크 한다면
분명 좋은 결과가 통장에 금액으로 찍힐 것입니다..!!
