주택청약종합저축 1순위조건 추천

주택청약종합저축 1순위조건 추천   주택청약종합저축 1순위조건 추천

 

 

주택청약종합저축 1순위조건 추천

 

 

오늘은 비가 무쟈게 와서....

꽤나 시원하게 보냈었네요....ㅎ

 

자, 이번 포스팅에서는.....

내집마련을 위한 청약통장을 활용하면서 반드시 알아두어야 하는 부분을

구체적으로....정리해보도록 하겠습니다.

 

사실 이런 부분은....

어느정도 충분히 공부를 하고 가입도 해야 하는데...

 

얼마전, 제 여자친구도 친구 중 우리은행 직원이 있어서 친구를 통해서 대충...

뭐 알아보지도 않고  청약통장에 바로 가입하더군요.

 

물론....저한테 좀 깨졌지만...ㅎ

 

때문에, 이런 경우가 아니라면 금융상품을 활용할 때는

반드시 알아두어야 할 사항을 정리해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다요..!!

 

 

 

 

청약통장은, 내집마련을 위하여 반드시 필요한 재테크 상품이라...할수 있습니다.

 

다만...좀 안타까운 것이....

 

현재 우리나라의 청약통장 가입자수는 이미 천만명이 훨씬 넘은

수준이기 때문에, 가끔 요 청약통장의 실효성에 대하여 의문을 가질수 밖에 없는

상황이...만들어지곤 하지요.

 

예전에, 주택청약종합저축이라는 상품이 출시되기 전에는...

20대 이상의 성인들만 가입이 되었지만, 지금은 나이에 제한이 없다보니

가입자수가 상당히 많이 늘어났다고 할 수 있습니다.

 

때문에, 두 세대에 하나 걸러 청약통장을 활용하고 있을 정도로 엄청나게 많은데...

 

활용해봤자 무슨 소용이 있겠느냐... 라는 이야기들이 꼭 틀린 말은

아니라고 할 수 있지요.

 

게다가 엎친데 덮친 격으로....

부동산 가격도 계속 하락하고 있으니,,,참....

 

예전에는 분양권 전매를 허용하다 보니, 통장이 없어도 약간의 프리미엄을 붙여

새집을 구입할 수 있는 기회가 지금보다 훨씬 많았기 때문에...

더욱 그러했었지요...!!

 

이렇게 말들이 많은 것이 사실이지만....

주관적으로 보나... 객관적으로 보나...

기본적으로 청약통장 하나는 활용하는 것이 재테크의 기본이라고 이야기 합니다.

 

어차피 재테크의 첫 목표를 내집마련으로 세우는 만큼,

주택청약 자격 1순위 자격 정도는 갖추어 주는 것이 유리하겠지요...!!

 

또한 지금은 분양권 전매제도가 상당히 강화되어서,

공공택지의 경우는, 전용 25평 이상의 주택에는 분양가 규제를 실시하면서

통장의 가치도 조금씩 상승하고 있는 추세라고 할 수 있지요.

 

특히 만 35세 이상인 분이, 5년동안 본인 명의의 집이 없는 경우

우선적으로 청약권을 주기 때문에, 앞으로 개발되는 신도시를 청약할 때

조금 더 유리하다는 말도 나오고 있기 때문에, 주택청약 하나 정도는

기본적으로 활용하시기 바랍니다.

 

마지막으로, 청약조건 1순위도 중요하지만...

주택청약의 금리도 4%가 넘어가기 때문에, 일반적금에도

절대 뒤쳐지지 않는다는 장점이 있습니다.

 

종합하면, 청약저축이 없는 분들은 기본적으로 하나 정도...

특히 주택청약종합저축 하나 정도는 미리 마련해두는 것도

내집마련하는 기본이라고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

자, 지금부터 단락당 한 세가지 정도씩 묶어서...

청약통장을 활용하면서 반드시 알고 있어야 할 몇가지 사항들을

정리해보도록 하겠습니다.

 

 

첫째, 청약부금이나 청약저축을 활용할 때는.... 

매달 정해진 날짜에 정해진 금액을, 정기적금처럼 불입해야, 불이익을 당하지 않습니다.

 

청약저축이야 매달 적금처럼 빠져 나가는 것이기 때문에.... 자동이체만

잘 걸어놓으면 잔액이 남아있으면 상관없지만... 청약부금에서 요런 실수가

잦은 편이라 할 수 있습니다.

 

청약부금은 최초 목표금액을 설정해두고, 그 목표만 채우면 되는

자유적립식 투자방식이기 때문에, 가끔 실수하여 깜빡하고 불입하지

못하는 경우가 좀 있다고...할수있지요.

 

이런 경우에는, 불이익이 있을 수 있으며...

최악의 경우에는 청약자격이 박탈되기도 하기 때문에,

한달에 한번씩은...잊지 말고 불입해야 합니다.

 

때문에, 청약저축을 활용하게 되면, 충분히 본인이 불입할 수 있는

금액을 설정해야 합니다.

 

어차피 청약 1순위 자격을 받기 위하여 활용하는 것입니다.

 

재테크 수단으로 활용하기에는 다른 적금이나 예금의 수익이

더 많으니, 굳이 주택청약만 활용하지 않아도 괜찮습니다.

 

 

둘째, 청약예금에 가입한 후....2년에 한번 큰 평수로 청약할 수 있는

통장으로 변경할 수 있으니, 확실하게 활용할수 있습니다.

 

지금은 종합저축을 많이 활용하기 때문에, 조금은 활용도가

떨어질 수 있겠지만, 청약예금은 가입 후 2년에 한번 예치액을 늘려주면

큰 평수로 청약할 수 있는 통장으로 변경할 수 있습니다.

 

때문에, 굳이 작은 평수만 보지 않아도 됩니다..!!

 

 

 

 

일단 청약예금을 활용한다면, 처음에는 300만원 정도 넣어두고

천천히 불리는 방식으로, 600만원 정도의 청약에 가입을 해두고 35평 정도로

옮기면 딱 좋지 않을까...싶습니다.

 

청약통장에 가입한 투자자라도 불입한 금액 한도 내에서

청약예금으로 변경할 수 있습니다.

 

청약부금에 가입한 투자자도, 2년 후에는 더 넓은 평수로 변경할 수

있으니, 이 점도 알아두시기 바랍니다요..!!

 

한마디로, 돈만 있으면 무엇이든 가능합니다.

다만 총알이 문제일 뿐이지요..!!

 

 

 

 

셋째, 청약 가입자가 결혼을 하거나 사망을 했을 경우에는

배우자나 유가족으로 명의변경을 할 수 있습니다.

 

요 부분은....누구나 상당히 유용하게 활용할 수 있지요.

 

만약 청약분양은 되는데, 돈이 없다면...

가족이 대신 청약할 수 있다는 것이 얼마나 유용합니까..!!

 

허나, 2000년 이후에 가입을 한 사람은 사망한 경우에만

명의를 변경할 수 있으니, 요 부분도 반드시 체크해두시기 바랍니다.

 

그리고 청약 예금이나 부금에 가입을 한 후, 다른 주택건설지역으로

주소지를 변경한 경우, 주택공급 신청 전까지 현재 주소에 해당되는

예치금액으로 변경해야 합니다.

 

 

넷째, 청약통장에 가입한 사람 중, 아파트에 당첨이 되었으나

부적격자라고 판단되면, 그 주택의 당첨은 취소되지만... 해당 통장을

재사용할 수는 있습니다.

 

부적격자의 범위는, 그리 신경쓰지 않으셔도 됩니다.

 

 

다섯째, 부부나 자녀가 청약통장에 가입을 해 두었다면 민영주택이나

민간건설업체에서 짓는 중형 국민주택에 함께 청약할 수 있습니다.

 

단, 대부분의 사람들이 투자가 아닌... 투기를 하는 강남이나 그와 비슷한

지역에는, 뭐 나와있는 매물도 없겠지만... 가구원 중 당첨이 된 경우가 있다면

당첨일로부터 5년동안 가구원 전체가 청약 1순위로 다시 청약하는 것이

불가능하니, 이 점도 참고하시기 바랍니다.

 

 

자, 지금까지... 주택청약상품을 활용할 때 반드시 알아두어야 할

몇가지 사항들에 대하여 정리를 해봤습니다.

 

재테크의 첫 목표는 내집마련인만큼, 반드시 잘 알아두시고

본인이 재무설계 자산관리를 할 때 유용하게 활용하시기 바랍니다요..!!

 

 

 

 

자, 오늘은 청약저축을 활용할 때 알아두어야 할 몇가지 사항들에

대하여 알아봤습니다.

 

청약저축은 건설사와 정부에서 분양받기 위한 1순위 자격을

얻기 위하여 활용하는 것이지만, 1순위 자격을 얻었다고 하여

모두 내집마련에 성공할 수는 없습니다.

 

가장 중요한 것은, 내집마련을 하기 위한 목돈이라고 할 수 있지요.

 

아무리 1순위 자격을 받고, 분양까지 받았다고 해도

집을 살 돈이 없다면 아무 소용 없겠지요.

 

때문에 청약저축을 활용하면서, 5~10년 정도의 기간동안

내집마련을 위한 계획을 철저히 세우고 재테크를 해야 합니다.

 

이를 위해서는, 내집마련을 위한 철저한 재무계획과

독한 저축습관을 들여야 하겠지요.

 

일단 기본적으로 청약저축을 하나 두고, 예금과 적금... 적립식펀드 등의

재테크 수단을 활용하여, 목돈만들기 계획을 세워야 합니다.

 

재테크... 재테크, 많이 이야기 하는데

 

재테크는 돈 불리는 기술, 금융상품을 효과적으로 활용하여

같은 금액으로 더 많은 이자를 받는 것을 말합니다.

 

어떤 일이건, 기술이 있다면 계획을 철저히 세워야 성공할 수 있습니다.

 

재테크도 절약하는 습관을 기본적으로 들이고, 철저히 계획을 수립하여

수입이 생기면 먼저 저축을 하고, 남은 돈을 지출하는 습관을 들여

가장 안전하면서 수익도 높은 금융상품을 활용하여, 중간해지없이

끝까지 유지하는 것이 가장 중요하다고 할 수 있습니다.

 

특히 내집마련의 경우, 장기적으로 투자를 해야 하기 때문에

꾸준함이 생명입니다.

 

보통 수입이 있어도, 돈을 잘 못 모으는 분들을 보면

본인의 수입과 지출에 대해 특별히 생각하지 않고, 적금이나 펀드도

지인이 추천하는 상품에 가입했다, 중간해지하는 경우도 많더군요.

 

자산관리를 효율적으로 하려면, 본인의 수입와 지출을

철저히 분석하고 목적과 기간에 맞게 철저히 재무설계를 해야

더욱 효율적으로 자산관리를 할 수 있습니다.

 

 

 

 

직장생활을 하고 수입이 생기기 시작하면, 목적과 기간별로 분산투자하고

각 목적에 맞는 재테크 수단을 활용하여, 전체적인 자산관리 계획을 세우는 것이

가장 중요하다고 할 수 있습니다.

 

200만원 정도를 벌고있는 직장인이 한달에 100만원 정도를 투자하고 있는 상황에서,

재테크에 관해 너무 무지한 덕분에, 모두 예적금만 활용하고 있다면

실상 마이너스 투자를 하고 있는 셈입니다.

 

현재 같이 5%도 되지 않는 시중금리상에서는, 물가상승률도 못잡기 때문이지요.

 

33세인 필자가 만약 100만원 정도의 투자를 한다면,

 

일단 안전빵인 예적금에 40만원 정도를,

내집마련을 위한 주택청약자격 획득을 위한 청약통장에 20만원 정도를,

최고의 수익성을 위해 소액으로 적립식펀드에 20만원 정도를,

 

약 10년 후 자녀교육자금 등의 목돈을 위하여 저축성 보험상품 등의 장기성

투자상품에 나머지 돈을 투자하는 등의 간단한 재무설계도 가능합니다.

 

계획만 확실히 잡고, 실행만 한다면 같은 금액으로도

더 많이 목돈을 만들고, 굴릴 수 있게 만들어 주는 것이

바로 재무설계, 즉 재테크 시스템 구축입니다..!!

 

그나마 고금리 투자인 저축은행은 금리가 상당히 낮아진데다.

앞으로의 금융시장의 미래를 예측하는 것이 힘들기 때문에

본인만의 재테크 시스템이 반드시 필요합니다.

 

최근에는 직장인들이 재무설계를 많이 하는 편이지만.

금융지식이 부족하고, 부자들만 거액의 자산관리를 하는거라

생각해서, 못하는 사람들도 상당수더군요.

 

실상 재무설계는, 수입이 있어도 돈 관리 방법을 잘 몰라

목돈마련을 못하는 직장인들에게 가장 필요한 것으로,

직장인이라면 한번 정도는 해야 하는 필수과정이라고 할 수 있습니다.

 

필자 본인은, 20대 중반에 모 신문사에서 약 7만원 정도를 주고

재무설계를 했었는데, 최근에는 무료로 재무설계를 해주는 곳이 늘어나서,

직장인들이 잘 활용하면 상당부분 도움이 될 것입니다.

 

 

[리더스리치]  36차 무료재무설계 및 자산관리 포트폴리오 구성 전과정 무료

 

 

인지도 높은 재무센터인 리더스리치에서, 36회차 이벤트 형식으로

재무설계와 자산관리 포트폴리오 구성까지....추가비용 전혀없이

전과정 무료로 진행해 주고 있습니다.

 

적금과 펀드, 그리고 보험까지 본인의 경제상황에 맞게 적절히 안배하여

목돈만들기며 노후대비까지 계획을 설계해 주므로 아직까지 경제관념이

부족한 청년들에게는 더욱 필요하다 할 수 있지요.

 

자산관리에 있어서 반드시 필요한 소비와 지출분석, 목적별 투자방법과

재테크 노하우 조언, 전체적인 자산관리 계획을 포트폴리오로 설계해 주므로....

직장인들이 반드시 한번쯤은 받아봐야 할 필수코스입니다.

 

 

→  본인의 재무등급 테스트 해보기 (리더스리치 제공)

 

 

홈페이지에 가보니, 개인별로 재무등급을 테스트 할 수 있는 창이 하나 있더군요.

링크 걸어드릴테니, 테스트 해서 본인의 상황을 먼저 파악하는 것이 중요합니다.

 

얼마전 지인 한 분이, 결혼자금 마련문제로 재무설계를 했다고 하더군요.

 

물론 재무설계만 한다고 해서, 바로 돈이 모이는 것은 아닙니다.

 

허나 계획을 철저히 수립하고, 절약하는 습관을 들여 독하게 재테크 한다면

분명 좋은 결과가 통장에 금액으로 찍힐 것입니다..!!